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  • 50 VIVIENDAS EN COLMENAR VIEJO, MADRID

    2004 - 2007
    Superficie:
    9.557,58 m2
    Promotor:
    Inmobiliaria Lualca S.L
    Ingeniería:
    Etesa, Indeman s.l
    Colaboradores:
    Juan José Núñez del Río
    Constructora:
    Inmobiliaria Lualca S.L
    Memoria:

    Un proyecto pre-existente fijaba la ordenación general del conjunto de bloques, alturas, disposición en planta y tipología de plantas por bloque. Las viviendas se organizan en cuatro bloques independientes de 3 alturas y unas zonas comunes ajardinadas. Cada bloque cuenta con cuatro viviendas por planta y un gran ático retranqueado en su planta superior. El conjunto resultante, con volúmenes de poca altura y zonas libres intermedias busca una adecuación de la escala edificatoria a su entorno, muy próxima al caso urbano de Colmenar. El desnivel de la parcela, junto con la presencia de una edificación comercial contigua aconsejaba la ligera elevación de la planta baja de las viviendas para garantizar buenas condiciones de soleamiento y vistas al exterior.Las fachadas recurren a una combinación de ladrillo destonificado en el cuerpo principal y piedra caliza en los cuerpos volados y los áticos. Los huecos de la fachada mantienen una proporción vertical seriada cuya anchura varía en función de los espacios interiores servidos.