Opta Arquitectos

  • 36 VIVIENDAS EN CARABANCHEL BAJO, MADRID

    2004 - 2010
    Superficie:
    6.104,19 m2
    Promotor:
    Rueda y Molina S.A
    Ingeniería:
    Etesa / Gastelut
    Colaboradores:
    Luis de Fontcuberta
    Constructora:
    Corsan-Corviam (Isolux)
    Memoria:

    El proyecto consiste en la sustitución de una edificación industrial por viviendas de nueva creación en un solar del casco histórico de Carabanchel. El principal condicionante del proyecto fue la existencia de una edificación catalogada en el interior de la parcela y por tanto sujeta a una completa rehabilitación. Las viviendas de nueva planta debían respetar la alineación oficial y la cubierta debía ser inclinada hacia la calle. Se planteó un cuerpo edificatorio a lo largo de la fachada del solar que alberga la mayor parte de las viviendas mientras que el edificio catalogado se destinó a dos viviendas singulares y a un gran espacio deportivo de uso común. Entre ambas edificaciones se dispusieron las zonas libres ajardinadas, la piscina y los accesos a los portales. Se accede al conjunto desde la calle exterior mediante un único paso de peatones y otro de vehículos que comunican con la zona libre interior. Las fachadas recurren a ladrillo cara vista y zócalo pétreo en una búsqueda de mimesis con el entorno. La modulación de huecos verticales y los miradores individualizados ofrecen orden y continuidad a la percepción urbana del entorno.